Договор №
К заказу№ « » _________ 2019 г.
Настоящий договор заключен между Обществом с ограниченной ответственностью ___________, в лице директора ______________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны и гр.__________________________________________________________________________________
в дальнейшем именуемый «Заказчик» с другой стороны, о нижеследующем:
1. Предмет договора:
1.1 «Исполнитель» обязуется организовать на участке «Заказчика» по адресу:
_____________________________________________________________________________________ выполнение общестроительных работ по строительству дачного дома из профилированного бруса размером 0,0 х 0,0м по наружным стенам:
(далее «Объект»), в соответствии с техническим описанием и эскизным проектом, которые являются неотъемлемым приложением к Договору. ( Приложение 1,2)
1.2 «Заказчик» обязуется принять и оплатить выполненные по Договору работы, согласно п.2 настоящего Договора.
2.Цена и порядок оплаты:
2.1 Договорная стоимость « Объекта» определена в размере:
________000руб.
2.2 Оплата производится поэтапно за наличный расчет:
2.2.1. Без предоплаты;
1-й этап -70% от общей суммы при поставке комплекта материала на объект
70% _______000руб.
2-й этап 30% от общей суммы при сдаче объекта сразу после подписания Акта сдачи-приема.
30% ______000руб.
2.3 Договорная стоимость пересматривается при резком изменении ценно-образующих факторов но, только до момента завоза комплекта материалов, о чем составляется дополнительное соглашение к настоящему договору, которое подписывается Сторонами. В случае отказа в составлении дополнительного соглашения со стороны «Заказчика» в связи с повышением договорной стоимости, Договор считается расторгнутым, при этом «Заказчик» не вправе требовать от «Исполнителя» оплаты каких-либо штрафных санкций либо возмещения убытков в связи с расторжением настоящего Договора.
3.Сроки поставки и строительства.
3.1. Дата начала поставки комплекта материалов: «___»_________________2019г. (+ 1-3дн.)
3.2. Сроки окончания строительства определяются от даты завоза материала для строительства на участок Заказчика и составляют не более 28 дней.
4. Транспортные услуги:
4.1 Транспортные услуги выполняются за счет «Исполнителя» в пределах 500км от производственной базы (г.Пестово Новгородской обл.), далее «Заказчик» оплачивает транспортные расходы, исходя из тарифа 80 руб. за 1 км.
4.2 Место доставки, километраж:
|
Подпись исполнителя:
__________________________________________
|
Подпись заказчика:
______________________________________
|
4.3 «Заказчик» гарантирует возможность подъезда автотранспорта «Исполнителя» непосредственно к месту строительства (автотранспорт общего назначения, не повышенной проходимости).
4.4 При условии выгрузки комплекта материала на расстоянии более 30м от объекта строительства (при состоянии дороги, не позволяющей проехать к месту строительства или произвести машине необходимые маневры, или при наличии ограничений, наложенных ГИБДД) и необходимости переноса материала вручную до места строительства, «Заказчик» обеспечивает перенос материала своими силами(организует или оплачивает трактор(вездеход)для буксировки автотранспорта Исполнителя с материалом или перегрузки и доставки до места строительства) или договаривается с бригадой «Исполнителя» о выполнении данной работы за отдельную плату. Данная услуга оплачивается непосредственно бригадиру «Исполнителя».
4.5. «Исполнитель» не производит предварительный осмотр участка «Заказчика».
5. Штрафные санкции.
5.1 В случае задержки оплаты после одних суток с момента подписания Акта сдачи-приемки с «Заказчика» взимается штраф в размере 0,1% от сумы платежа за каждые сутки просрочки, но не более 5%.
5.2 В случае несвоевременной поставки материалов со стороны «Заказчика», что вызвало простой бригады более 8 (восьми) часов «Заказчик» обязуется выплатить компенсацию бригаде «Исполнителя» из расчета 1000(одна тысяча ) рублей за сутки простоя на каждого члена бригады.
5.3 В случае расторжения Договора по вине «Заказчика» после начала выполнения работ по данному Договору /комплекция строительных материалов на базе «Исполнителя»,завоз материала и т. д./ Исполнитель определяет затраты, которые оплачиваются «Заказчиком».
5.4. В случае нарушения сроков выполнения работ «Исполнителем», согласно п. 3.2. ,
настоящего договора, с «Исполнителя» взимается штраф в размере 0,1% от суммы договора ,согласно п.2.,за каждый день просрочки исполнения договорных обязательств(за исключением п.6 ).
6. Действие непреодолимой силы.
6.1 При изменении законодательных и нормативных актов ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на период заключения настоящего Договора(введение запрета на въезд на определенную территорию в связи: с карантином, закрытием дорог в весеннее время, ремонтом моста и пр.) , что приведет к дополнительным затратам времени, согласованные сроки будут отодвинуты соразмерно этому времени.
Сроки завершения строительства в этом случае «Исполнитель» уточняет и согласовывает с «Заказчиком».
6.2 Не одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку, недопоставку объекта /комплекта материала/ или невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия (проливные дожди, шквальный ветер, снегопад).
6.3 Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иными компетентными органами, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
6.4 Сторона, которая не выполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.
6.5 Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут «Заказчиком» или «Исполнителем» путем направления уведомления другой стороне.
|
Подпись исполнителя:
__________________________________________
|
Подпись заказчика:
______________________________________
|
7. Права и обязанности сторон.
7.1 «Заказчик» имеет право:
7.1.1 Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения работ лично или через представителя, приостанавливать работы при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным извещением об этом «Исполнителя». В случае необоснованности, согласно условиям Договора, приостановления работ «Заказчиком», «Исполнитель» вправе пролонгировать в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя.
7.1.2 Привлекать для производства строительных или инженерных работ /по согласованию с «Исполнителем»/ другие подрядные организации только в том случае, если выполнение ими работ не создаст препятствий для нормальной работы «Исполнителя».
7.2 «Заказчик» обязан:
7.2.1 До начала строительства подготовить участок: площадка под объект должна быть достаточно ровная, очищена от деревьев, пней, железобетона, камней. Все старые строения, мешающие новому строительству, должны быть убраны.
При заказе фундамента под дом или баню у Исполнителя, Заказчику необходимо самостоятельно приобрести песок и гравий(объем уточняется при оформлении заказа).
При строительстве на фундамент «Заказчика» размеры фундамента должны соответствовать заказанному размеру объекта, фундамент должен соответствовать по диагоналям и уровню.
7.2.2 Обеспечить для проведения строительных работ;
- подключение к электросети;
- помещение для проживания рабочих с любым видом отопления.
В случае отсутствия у «Заказчика» места для проживания рабочих, жилье обеспечивает «Исполнитель» за дополнительную плату. Электроэнергия, необходимая для выполнения строительных работ и проживания рабочих, оплачивается «Заказчиком».
7.2.3 Определить границы своего участка, местоположение будущего строения, составляется чертеж, на котором указана привязка будущего строения к местности.
7.2.4 Своевременно производить прием и оплату выполненных работ. В случае непринятия работ «Заказчиком» /не подписания акта приема-сдачи/, он обязан на следующий день в письменном виде предоставить «Исполнителю» причины отказа от приема работ с перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме и подлежат к оплате.
7.2.5 Информировать «Исполнителя» в письменном виде об обнаружении им отклонений от условий Договора при производстве работ, ухудшающих качество, или иных недостатках.
7.2.6 «Заказчик» несет ответственность за наличие у него документов, подтверждающих право собственности на землю. «Заказчик» обеспечивает беспрепятственный доступ «Исполнителя» на свой участок в течение всего периода выполнения работ.
7.3 «Исполнитель» обязан:
7.3.1 Обеспечить:
- питание рабочих;
- сохранность имущества «Заказчика».
7.3.2 Выполнить все оговоренные работы по строительству объекта в полном объеме, в соответствии с согласованной с «Заказчиком» технической документацией (техническим описанием объекта и эскизным проектом) и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему.
7.4 «Исполнитель» имеет право:
7.4.1 Заменять используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству, после согласования с «Заказчиком».
7.4.2 Привлекать к производству работ субподрядные организации.
|
Подпись исполнителя:
__________________________________________
|
Подпись заказчика:
______________________________________
|
8 Гарантийные обязательства
8.1 На строительный объект /баню, дом/ дается гарантия сроком на 12 месяцев:
- на протекание кровли;
- на целостность конструкции;
-на свайный буронабивной фундамент при условии, что за геологию участка несет ответственность Заказчик.
8.2 Гарантийные обязательства вступают в силу с момента полной оплаты договорной стоимости, при условии соблюдения «Заказчиком» правил эксплуатации строения.
8.3 Гарантийные обязательства не распространяются на случаи неравномерного оседания свайного буронабивного фундамента и его целостность:
при залегании грунтовых вод близко к поверхности земли;
при строительстве на торфяниках и заболоченной местности,
8.4 Гарантийные обязательства не распространяются на посинение, распирание – рассыхание вагонки и полов, при несоблюдении проветривания после окончания строительства.
8.5 Гарантийные обязательства не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, вследствие неправильной эксплуатации строения.
8.6 Подгонка столярных изделий (окна, двери) осуществляется один раз при сдаче объекта.
В дальнейшей эксплуатации «Исполнитель» не выезжает к «Заказчику» на данную операцию, так как древесина является материалом гигроскопичным.
9. Дополнительные условия.
9.1 Исполнителем не выполняются электро - сантехнические, малярные и другие работы, непредусмотренные настоящим Договором.
9.2 «Исполнитель» не вывозит с участка «Заказчика» строительный мусор и грунт, образовавшийся в результате работ. Строительные отходы складируются в одном месте на участке. Бытовой мусор складируется отдельно в месте, указанном Заказчиком.
9.3 «Исполнитель» не выполняет работы по согласованию проекта /архитектурного решения, размещение строения на участке, подводка коммуникаций и т. д./ с местными административными органами и не несет за это ответственности.
9.4 Если «Заказчик» в процессе выполнения работ по данному Договору берет на себя поставку отдельных материалов или оборудования, то он обязан согласовать с «Исполнителем» сумму /до момента поставки этих материалов/, на которую уменьшается стоимость Договора. «Исполнитель» имеет право увеличить стоимость работ, связанных с применением более дорогостоящих материалов.
9.5 Согласованные с «Заказчиком» размеры и конструктивные решения являются обязательными для «Исполнителя» и «Заказчика», независимо от имеющихся отступлений от СНИПов, ГОСТов, и не могут служить причиной отказа от приема выполненных работ.
9.6 «Заказчик» не вправе вмешиваться в деятельность «Исполнителя», согласно п.1 ст.715 ГК, и вступать в отношения с работниками «Исполнителя», в т.ч. подразумевающие привлечение их «Заказчиком» для выполнения каких-либо работ вне настоящего Договора.
9.7 Устные соглашения между «Заказчиком» и работниками «Исполнителя» по изменениям и дополнениям к настоящему Договору не имеют юридической силы, и ведут к аннулированию гарантийных обязательств п.8.1.
9.8 «Заказчик» несет ответственность за все изменения, внесенные в ходе строительства, согласованные только с работниками «Исполнителя» без согласования с «Исполнителем».
9.9 «Исполнитель» вправе вывести с участка «Заказчика» строительные материалы, оставшиеся после строительства. Строительные материалы отгружаются изначально с запасом на технологические отходы.
|
Подпись исполнителя:
__________________________________________
|
Подпись заказчика:
______________________________________
|
10. Порядок разрешения споров.
10.1. Разногласия, возникшие в связи с настоящим договором, разрешаются путем переговоров.
10.2. В случае если согласия достичь не удается, то все споры и разногласия по настоящему договору решаются в судебном порядке по месту проживания Исполнителя, предусмотренном действующим законодательством.
11. Заключительные положения.
11.1. Настоящий договор вступает в действие с момента подписания и действует до исполнения сторонами своих обязательств по договору.
11.2 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у «Заказчика», второй у «Исполнителя».
11.3. В случае изменения у какой-либо из сторон местонахождения, названия, банковских реквизитов и прочего она обязана в течение 10 (десяти) дней письменно известить об этом другую сторону, причем в письме необходимо указать, что оно является неотъемлемой частью настоящего договора.
11.4. Следующие приложения являются неотъемлемой частью настоящего договора:
- приложение 1. Техническая характеристика объекта;
- приложение 2. Планировка и фасады.
- приложение 3. Рекомендации по эксплуатации деревянных строений.
- приложение 4. Рекомендации по эксплуатации деревянных строений.
|
ИСПОЛНИТЕЛЬ:
|
ЗАКАЗЧИК:
|
|
|
Адрес:
Паспорт:
Выдан:
|
|
Контактный телефон:
(офис)
(погрузка)
|
Контактный телефон:
|
|
Подпись исполнителя:
__________________________________________
|
Подпись заказчика:
______________________________________
|
Приложение №2
План:
Фасад:
|
Подпись исполнителя:
__________________________________________
|
Подпись заказчика:
______________________________________
|
